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福州顶奢旅店藏正在三坊七巷里!

发布时间:2024-06-20 15:40:28    次浏览

  在它面前,三迪希尔顿酒店28888元/晚和泰禾凯宾斯基38800元/晚的价格,都显得格外平易近人。我说的这两家还是300㎡起步的总统套房,而泰隐安珀总统套只有180㎡。任谁看完都会感叹:

  一晚63333元的酒店究竟长什么样?据悉,泰隐安珀是首个中法合作创建的高端精品酒店品牌,也是福州首家定位超五星级的高端顶奢酒店,去年初秋开业就已小范围出圈。

  项目占地面积约 6000㎡,坐北朝南为三进五开间,共拥有45间(套)客房,均以“舍”“居”命名,面积从40㎡到106㎡不等。

  据了解,63333元/晚的总统套房还在建,目前携程上能选的是1万出头的博舍套房,这个价位在福州也是一骑绝尘。另外,酒店还有1933-3933元的民国府邸和3933-9333元的百年官邸。

  但它不是单纯的贵。12.8万到128万元的法国国宝级崔佧床垫、爱马仕洗护、戴森吹风机、温泉私汤、瑞士知名品牌恩仕马桶和浴缸、美国史密斯地暖、松下中央空调新风系统……只能说,每一份体面都明码标价。

  这里也是“中国船政之父”沈葆桢女婿陈君耀进士的故居,与名人为邻的文化体验为酒店带来更高的附加值。

  有着“明清建筑博物馆”和“半部中国近现代史”美誉的三坊七巷,遍布着由明清古宅和名人故居改造而成的轻奢酒店:

  最近坊间话题度颇高的三宝宾邸位于洗银营巷,是正祥集团打造的苏式园林酒店,一晚1698元起步,最贵套房7000+。

  位于文儒坊内的书香文儒酒店,前身是螺洲陈懋侯故居。作为福州首家漆主题展示酒店,房间价位每晚在800-4000元。

  安民半舍酒店则选址安民巷的曾氏老宅,定位古琴艺术高奢度假酒店,房间价位600-3000元不等。

  也有平均单价不过千的聚春园驿馆、美喜悦舍和花间堂朱紫相府,这些民宿都保留了福州当地民居特色。

  此外,三坊七巷周边还分布着如家、锦江都城等传统商务酒店,以及聚春园大酒店、东百坊巷大酒店等民族酒店品牌,价位在200-600元左右。

  作为国家5A级旅游景区,三坊七巷正在疯狂建酒店,整体价格上扬的同时,客房和服务品质也在内卷。但除了泰隐安珀,三坊七巷的国际高端酒店品牌,似乎还是太少了!

  三坊七巷光禄坊北侧(原省高院)的宗地2013-09号地块,竞买条件之一就是“必须承诺引进安缦酒店品牌,并与酒店方面签订合作协议”。

  这是全球最负盛名的奢华酒店品牌,彼时在中国,仅有北京颐和园和杭州西湖附近建有安缦酒店。

  结果到了2013年7月19日,该商服用地因无人竞价而流挂。与安缦无缘,应该是三坊七巷最大的意难平。

  2018年9月3日,这块地重新推向市场,即24.63亩的宗地2018-35号地块,土地用途为住宿、餐饮和商业。最终通过招标方式,被永辉老板张轩松100%控股的福州坊巷酒店有限公司竞得,成交价7.17亿元,溢价率71.9%。

  这是福州土地出让史上首次带方案综合招标成功,规划设计方案要求体现福州民居建筑特色,并与相邻的光禄吟台景观相协调。

  当年还有博主爆料,福州坊巷酒店有限公司将投资12亿元引进文华东方酒店。这也是全球顶级的豪华酒店集团,以一把东方韵味的“扇子”作为标志,苏菲亿百体育官网玛索、戴安娜王妃、张国荣等各界名流都是这个品牌的忠实拥趸。

  2018年10月,宗地2018-35号地块备案名确定为“三坊七巷文华酒店”。2021年4月,福州商务局也发文证实“三坊七巷步行街拟引入文华东方酒店”。

  但时间来到2024年,三坊七巷文华酒店已于2月份竣工验收备案,但文华东方酒店集团却从未官宣入驻福州,反而是杭州、成都、苏州、上海滨江等地被先后纳亿百体育官网入MO的中国版图。不少网友猜测福州文华东方酒店已经泡汤。

  不过查询到,永辉超市的最大股东“牛奶有限公司”和文华东方国际的母公司,都是香港四大财团之一的怡和集团。有这层关系在,真想引进也不是不可能。

  三年亏损超80亿元的永辉超市,正在接受胖东来的“爆改”。而永辉藏在三坊七巷里的这块酒店自留地,不管有没有“东方”,未来也能为集团贡献一定的经营业绩。

  无论是具有百年历史的法国高端精品酒店品牌“安珀”落地,还是“民营零售之光”永辉切入高奢酒店赛道,都是三坊七巷升级住宿消费场景重要的一环。

  据不完全统计,10家大型连锁酒店集团的70条奢华、高端产品线条,合计在营高端酒店仅13家。鼓楼区作为省会福州的政治经济文化中心,仅布局了一家香格里拉,还是2005年开业的,在社交媒体上不乏“硬件设施略显老旧”的评论。

  海交会、演唱会、数字峰会等直接带动了福州的商旅住宿市场。但跟同为万亿GDP省会城市的长沙21家、武汉19家相比,福州在营高端酒店数量13家明显输了,等级上也存在较大待提升空间。